Mehrfamilienhaus in Augsburg-Göggingen kaufen
Immobilien der 3H Group – Exklusives Angebot im Römerweg
Willkommen im Immobilienbereich der 3H Group.
Wir präsentieren ausgewählte Objekte, die durch Lage, Substanz und nachhaltige Wertbeständigkeit überzeugen.
Aktuell bieten wir ein außergewöhnlich attraktives Mehrfamilienhaus in Augsburg-Göggingen zum Verkauf an –
eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
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Objektbeschreibung
Dieses hochwertig gebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1960er Jahre nach den klassischen Regeln der Baukunst errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs – ruhig, sonnig und dennoch zentral.
Wichtigste Eckdaten
- Standort: Augsburg-Göggingen, Römerweg
- Objektart: Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage
- Kaufpreis: 1.500.000 €
- Gesamtwohnfläche: ca. 264 m²
- Grundstücksgröße: ca. 888 m²
- Baujahr: 1968, Erstbezug 1969
- Garagen: 2
- Wohnungen:
- 2 × ca. 105 m² (4 ZKB) – EG & OG
- 1 × ca. 54 m² (2 ZKB) – DG
- Aktuelle Nutzung: zeitlich befristet vermietet
- Jahresmiete: 40.200 €
- Bauweise: massiv, voll unterkellert
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel 1990, Brenner 1997)
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Modernisierungen: DG-Fenster (2006), Bad-/WC-Renovierungen, Kellerfenster tlw. erneuert
Ausstattung & Besonderheiten
- Helle, ruhige und sonnige Lage – typisch für Göggingen
- Großzügige Grundrisse mit hohem Nutzungspotential
- Gepflegter Zustand und laufende Instandhaltung
- Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten
- Solide Bauqualität – ideal für langfristige Investoren
Lage: Augsburg-Göggingen
Göggingen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Augsburgs – geprägt von historischer Baukultur, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu B17/B300 sorgt zudem für eine schnelle Verkehrsanbindung.
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